Podnikatelský úvěr
Kontakt
Domů » Osobní finance – rozcestník » Hypotéka » Hypotéka na vypořádání

Hypotéka na vypořádání

Exkluzivní služba pro vás - jsme honorováni
výhradně vámi, což zajišťuje naši nestrannost
a loajalitu vůči vám

Možnosti hypotéky na vypořádání:

1
Hypotéka na
vypořádání dědictví
Hypotéku je možné čerpat na základě rozhodnutí o dědictví, které vydává notář. V případě, že by pozůstalost řešil soud, pak na základě pravomocného rozsudku.
2
Hypotéka na vypořádání
v rámci rozvodu
Hypotéku je možné čerpat na základě pravomocného rozsudku. V případě vyvázání jednoho z manželů banka posuzuje, zda má druhý z manželů dostatečnou bonitu na splácení celé hypotéky.
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si svoji hypotéku
na vypořádání a získejte
porovnání všech bank v ČR
Spočítejte si hypotéku

Proč řešit hypotéku s námi?

1
Analýza potřeb, přání
a rizik
Zkoumáme finanční situaci domácnosti včetně příjmů, výdajů a možných hrozeb, které by mohly ovlivnit schopnost splácet úvěr.
2
Návrh řešení a porovnání
všech bank v ČR
Porovnáváme nabídky všech bank v ČR a navrhujeme řešení podle vašich skutečných potřeb. Úroková sazba je jen část obrazu, sledujeme také skryté poplatky a nevýhodné klauzule. Nejsme závislí na provizích, takže nehájíme zájmy bank, ale vaše.
3
Převzetí komunikace
s prodávajícím a bankou
Zajišťujeme kompletní jednání s bankou i prodávajícím. Vy se jen vyjadřujete ke klíčovým bodům. Sledujeme harmonogram a aktivně vyjednáváme výhodnější podmínky.
4
Pomoc s kompletací
úvěrové složky
Co je u administrativy možné, převezmeme na sebe, co možné není, kontrolujeme a radíme.
5
Kontrola předkládaných
smluv
Naši právníci detailně analyzují smluvní dokumentaci, identifikují riziková ustanovení a navrhují úpravy k ochraně vašich zájmů.
6
Pomoc
s čerpáním úvěru
Každá banka má specifické požadavky pro uvolnění prostředků z úvěru. Zajišťujeme podporu při jejich plnění a přebíráme komunikaci s relevantními stranami (advokát, banka, realitní kancelář).
7
Nastavení
pojištění
Navrhujeme vhodné pojistné krytí s ohledem na úvěrové podmínky i ochranu klienta. Pojištění nemovitosti jakožto zástavy je nezbytné, doplňkové varianty zahrnují pojištění domácnosti, odpovědnosti a schopnosti splácet úvěr.
8
Realitní služby
prodej, koupě, pronájem
Poskytujeme provázané realitní a úvěrové služby – zajistíme prodej či pronájem vaší stávající nemovitosti s cílem získat finance pro např. druhé bydlení na hypotéku.

Podmínky hypotéky na vypořádání

Jde o vyrovnání spoluvlastnického podílu na nemovitosti. Využívá se při rozvodu, kdy si jeden z partnerů chce ponechat nemovitost a vyplatit druhého, u dědictví nebo u vypořádání spoluvlastníků. Hypotéka se poskytne jednomu z vlastníků, který vyplatí druhého. Nemovitost jde do zástavy a po vyplacení je žadatel výhradním vlastníkem. Posuzuje se bonita žadatele, vlastnická struktura, zajištění nemovitostí, podmínkou je odhad nemovitosti a účel použití. Můžete získat až 90% hodnoty nemovitosti, případně i více, máte-li další nemovitost k zajištění.

100% hypotéka na vypořádání

Jedná se o vypořádání po rozvodu, kdy jeden partner vyplatí druhého, ale nemá žádné vlastní prostředky a vše si půjčuje od banky, přičemž si chce ponechat nemovitost. Bude muset zastavit ještě další nemovitost a mít výbornou bonitu. Lepší podmínky banka poskytne lidem do 36 let.

Hypotéka na vypořádání dědictví

Chcete-li si ponechat nemovitost a potřebujete vyplatit ostatní dědice. Banka poskytuje účelovou hypotéku na vypořádání dědictví.

Hypotéka na vypořádání po rozvodu

Jedná se o vyplacení bývalého partnera z podílu na společné nemovitosti. Jeden z partnerů si chce nemovitost nechat, druhého potřebuje vyplatit.

Úvěr na vypořádání

Obvykle jde o vypořádání mezi dvěma osobami a týká se např. vypořádání SJM, dědictví, spoluvlastnictví nemovitosti atd. Využívají se např. hypotéka na vypořádání, americká hypotéka nebo spotřebitelský úvěr.

Často kladené dotazy

Ano, např. u dědictví, kdy dům vlastní tři sourozenci a jeden je chce vyplatit.

 

Zhruba stejně jako u běžné hypotéky, obvykle 2–4 týdny od dodání všech podkladů.

 

Buď se nová hypotéka použije k refinancování původní (a navýší o částku na vyplacení), nebo se provede druhý úvěr – podle možností žadatele a banky.

 

Zajímavé články

Bezúročný podnikatelský úvěr pro rozvoj malého a středního podnikání

Dnes, 2. února 2026 se spouští nová výzva programu EXPANZE úvěry OPTAK – Výzva II, aneb Operační program Technologie a aplikace pro konkurenceschopnost. Jedná se o bezúročný investiční úvěr sloužící k financování nejen strojů a zařízení, ale také třeba pro nákup nemovitostí. V článku najdete stručný výtah uznatelných výdajů, parametrů a podmínek získání. Nemarněte čas a čtěte!
2.2.2026
čtěte celé
Čtěte další články

Jak o nás mluví

Chtěla bych poděkovat DETF a především panu Mgr. Janečkovi za ochotu řešit všechny naše záležitosti ohledně hypotečního úvěru (jeho započetí a po letech i refinancování), pojistky auta a nemovitosti, zkrátka všeho co je potřeba. Jeho služby nám šetří čas a také peníze. Upozorní na stanovené lhůty a vždy se připomene abychom nezmeškali končící období pojištění a měli čas porovnat s konkurencí. Spolupracujeme již přes 5 let a jsme velmi spokojení. Děkujeme za veškerou pomoc a Vaše služby a čas.

Aneta Menéndez

Pana Mgr. Janečka mohu určitě doporučit. Spolupráce s ním při výběru a sjednávání hypotečního úvěru, za co nejlepších podmínek, byla velmi dobrá a byl velmi ochotný mi vše vysvětlit a ulehčit.

Martin Flídr

Pro úvěr na bydlení jsem nejprve zašel do své banky. Hypotéka možná nebyla vzhledem k situaci okolo prodeje. Navrhli sice řešení, chtěl jsem ale srovnání s jinými poskytovateli a hlavně ověřit, jestli je dobrý nápad kombinovat jej s úvěrem z existujícího stavebka, kde bylo třeba zvýšit cílovou částku. Hodně jsem toho nevěděl, čas utíkal a šlo o peníze. Oslovil jsem proto specialistu, pana Janečka. Od počátku jsem chtěl placené poradenství, abych měl jistotu, že poradce jehož osobně neznám, skutečně vybere to nejlepší pro mě. Také koupě nemusela vyjít a přišlo mi férové jej kompenzovat za čas strávený na mém případu a dopředu vědět s jakou sazbou :) . To se nakonec ukázalo jako dobrá volba. Krom návrhu vhodnějšího plánu financování a vyřízení úvěru u mé banky mi pan Janeček též vysvětlil postup v dalších letech. Byl vždy ochotný odpovědět mi na otázky ohledně úvěru, zná možnosti o kterých se na internetu nedočtete a pomohl mi tak rozptýlit obavy. Nakonec jsem to podepsal a nemovitost koupil. I když jsem měl pocit, jako bych měl vykročit z letadla při tandemovém seskoku. Víte co vás čeká, jste jištění, ale nakonec se musíte svěřit tomu člověku co stojí za vámi, protože si bude umět poradit. Vyřešili jsme spolu i pojištění. Při vyúčtování se ukázalo, že mu provize pokryly náklady spojené s mým případem a není potřeba hradit nic navíc. Placené poradenství proto můžu jenom doporučit.

Michael Borek

Více referencí
Máte zájem o naše služby?
Rádi s vámi projdeme vaši situaci
a navrhneme řešení
Spojte se s námi
Příčná 1892/4,
Nové Město, 

110 00 Praha 1
Najít na mapě

Spojte se s námi

+420 605 446 543 tomas.janecek@detf-holding.com

S čím vám pomůžeme

Firemní finance Osobní finance Realitní služby Kalkulačky

Další odkazy

Reference ceník Blog O nás Kontakt
DETF Finance, s.r.o. (IČO: 22003410) jednající jménem společnosti Broker Trust, a.s., která je v registru ČNB vedena jako Samostatný a Investiční zprostředkovatel pod IČO: 26439719. Zprostředkovává pojištění a investice. Bližší informace získáte na brokertrust.cz/pro-klienty.
© DETF Holding
|
Tvorba webových stránek Praha
Zásady zpracování osobních údajů
|
Nastavení cookies

Nezávazná analýza vašeho případu

Ozveme se Vám do 24 hodin.
Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami zpracování osobních údajů. Vaše údaje neposkytujeme třetím stranám a jsou u nás v bezpečí.

Filtr témat