Podnikatelský úvěr
Kontakt
Domů » Realitní služby

Realitní služby

Exkluzivní služba pro vás - za dobu, kdy se věnujeme financování bydlení, jsme získali bohaté zkušenosti také s realitami. K tomu přidejte naši odbornou kvalifikaci,
VŠ ekonomického směru, finance, daně, právo, a máte ideálního partnera.

Prodej a odhad

Chci odhad

Koupě

Chci koupit

Pronájem

Chci pronajímat

Prodej nemovitosti
krok za krokem

1

Analýza nemovitosti a stanovení ceny

Základem úspěšného prodeje je, aby zájemce měl všechny důležité informace a aby samotná nemovitost byla jak právně, tak technicky v pořádku. Probereme s vámi všechny důležité skutečnosti, které mají vliv na cenu a rychlost prodeje, včetně revizních zpráv, apod. Pro správné nacenění prodejní ceny používáme specializovaný realitní software. Máme přístup k aktuálním i historickým cenám, trendům a užitečným analýzám.
Díky tomu máme dokonalý přehled o realitním trhu v ČR.
2

Časová osa činností

Rozepíšeme jednotlivé kroky postupu prodeje a zakreslíme je do časové osy, abyste měli přesnou představu, co po čem následuje a kdy lze očekávat dokončení celého procesu. Každý krok podrobně vysvětlíme, včetně potřebných dokumentů, lhůt a vaší role v dané fázi. Díky tomu budete mít jasný přehled, budete vědět, co vás čeká, a celý proces prodeje tak proběhne hladce, bez zbytečných zdržení či nejistoty.
3

Příprava prodeje neboli homestaging
a propagace

Máme vlastní fotografické oddělení specializující se na focení nemovitostí, včetně natáčení pomocí dronů. Dbáme na kvalitní homestaging, protože fotky prodávají. Nemovitost vykreslujeme věrně, nezkresleně, ale v tom nejlepším světle. Na homestaging, tedy úpravu nemovitosti řed prodejem, klademe velký důraz, protože platí, že dobře připravená nemovitost na focení či natáčení urychlí její prodej, a to za cenu, jakou si představujete.
4

Organizace prohlídek a prověření zájemců

Každý prodávající chce strávit co nejméně času s návštěvami zájemců.
Organizujeme prohlídky co nejefektivněji, abyste byli minimálně časově zatěžováni. Všechny zájemce prověříme z hlediska způsobu úhrady kupní ceny, solventnosti, exekucí, insolvencí apod. Výsledkem je, že budeme jednat jen s opravdu vážnými a prověřenými zájemci. Pro každého máme připravený zcela nový a efektivní způsob financování bydlení.
5

Smlouvy a katastr

Naši právníci mají na starosti zajištění hladkého zápisu nového majitele do katastru. Zpracují sadu smluvní dokumentace a také vše potřebné pro plnění zákonných povinností z hlediska AML. Specializujeme se na všechny typy smluv. Veškerou dokumentaci uzavíráme online nebo korespondenčně. Šetříme čas našich klientů.
6

Předání nemovitosti a převod služeb

Zařídíme všechny nezbytné kroky pro přepis energií a zorganizujeme předání nemovitosti novému majiteli. Připravíme předávací protokol, zajistíme odečty měřidel a pomůžeme s administrací převodu elektřiny, plynu, vody i dalších služeb. Budeme vám k dispozici po celou dobu, abyste se nemuseli o nic starat a celý proces proběhl hladce a bez komplikací.
7

Daně

Poradíme se vším ohledně daně z nemovitosti a daně z příjmu. Vysvětlíme vám, kdy a jaké daňové povinnosti vás čekají, jak správně vyplnit a podat přiznání a na co si dát pozor, abyste se vyhnuli případným sankcím. Pomůžeme vám také spočítat daňovou povinnost a zjistit, zda máte nárok na osvobození nebo slevy. Naším cílem je, abyste vše zvládli bez stresu a s jistotou, že je vše v pořádku.

Napište nám a nechejte si zpracovat odhad

Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami zpracování osobních údajů. Vaše údaje neposkytujeme třetím stranám a jsou u nás v bezpečí.

Jak správně pronajmout

1
Správné stanovení
nájmu
Stejně jako u koupě, i zde využíváme pro stanovení ceny realitní software, který pracuje s historickými a zároveň aktuálními daty. Vše porovnáváme s aktuální nabídkou na trhu.
2
Časová osa
činností
Je důležité a uklidňující, když víte, co se děje v jakém okamžiku. Sestavíme proto podrobnou časovou osu jednotlivých kroků pro váš přehled.
3
Příprava pronájmu
a propagace
Zdůrazníme přednosti vaší nemovitosti, vše zobrazíme věrně. Uděláme maximum pro to, aby se nemovitost co nejrychleji pronajala.
4
Organizace prohlídek
a prověření zájemců
Pracujeme efektivně, abyste byli co nejméně zatěžovaní prohlídkami. Prověříme zájemce o pronájem.
5
Příprava smluvní
dokumentace
Naši právníci připraví precizní smluvní dokumentaci chránící vás, jako pronajímetele.
6
Předání předmětu
pronájmu
Jsme s vámi jako s klientem po celou dobu trvání nájmu. Na začátku předáme byt zájemci, po skončení nájmu jej zase přebíráme a kontrolujeme stav nemovitosti.

Na co si dát pozor, když
kupujete nemovitost

1

Než něco podepíšete

Prověříme nemovitost z hlediska skutečného a právního stavu. Prodávající si ani nemusí uvědomit, že měli například zbudovanou dostavbu nechat zapsat do katastru. Pro vás jako kupující to bude znamenat nejen nečekané zdržení, ale také hrozbu sankce za nedodržení termínů vyplývajících z navazujících smluv.
2

Právní aspekty prodeje

S koupí každé nemovitosti vždy souvisí určité typy smluv. Důležitá je také jejich kvalita, především z hlediska rovnosti smluvních stran. Většinou se setkáváme s tím, že prodávající má ve smlouvě minimum nebo žádné sankce za neplnění svých povinností. Naproti tomu vy, jako kupující, máte sankci za každým slovem. Neobvyklé není ani to, že realitní makléři mnohdy nemají smluvně ošetřené ani zprostředkování prodeje.
3

Prověření a kontrola smluv

Kontrola samotného obsahu smluv je pro kupující velmi důležitá. Jakákoliv náprava chyb je z hlediska zápisů do katastru a následného narovnání práv a povinností smluvních stran velmi složitá. Je lepší nechat projít všechny předkládané smlouvy právníkem, který se specializuje na nemovitosti.
4

Financování bydlení

Než podepíšete rezervační smlouvu, přičemž potřebujete financovat koupi úvěrem, je nutné vědět, zdali dosáhnete na požadovanou výši. Provedeme porovnání všech bank na trhu a zjistíme, jak vysokou hypotéku můžete kde získat. Pokud nebudete mít dostatečný příjem, poradíme s následnými kroky, abyste hypotéku získali. Přečtěte si vše o zcela novém způsobu financování bydlení.
5

Praktické rady

Kontrola samotného obsahu smluv je pro kupující velmi důležitá. Jakákoliv náprava chyb je z hlediska zápisů do katastru a následného narovnání práv a povinností smluvních stran velmi složitá. Je lepší nechat projít všechny předkládané smlouvy právníkem, který se specializuje na nemovitosti.
Máte zájem o naše služby?
Rádi s vámi projdeme vaši situaci

a navrhneme řešení
Spojte se s námi
Příčná 1892/4,
Nové Město, 

110 00 Praha 1
Najít na mapě

Spojte se s námi

+420 605 446 543 tomas.janecek@detf-holding.com

S čím vám pomůžeme

Firemní finance Osobní finance Realitní služby Kalkulačky

Další odkazy

Reference ceník Blog O nás Kontakt
DETF Finance, s.r.o. (IČO: 22003410) jednající jménem společnosti Broker Trust, a.s., která je v registru ČNB vedena jako Samostatný a Investiční zprostředkovatel pod IČO: 26439719. Zprostředkovává pojištění a investice. Bližší informace získáte na brokertrust.cz/pro-klienty.
© DETF Holding
|
Tvorba webových stránek Praha
Zásady zpracování osobních údajů
|
Nastavení cookies

Nezávazná analýza vašeho případu

Ozveme se Vám do 24 hodin.
Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami zpracování osobních údajů. Vaše údaje neposkytujeme třetím stranám a jsou u nás v bezpečí.

Filtr témat