Domů » Firemní finance » Developerské financování

Vy víte, jak postavit developerský projekt. My víme, jak ho zafinancovat

Financování developmentu je jiná hra, než si většina developerů myslí.
Váš konzultant:
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
Zakladatel DETF | 28+ let zkušeností v corporate finance. Platíte nás vy — ne banky.

Nemusíte mít vše dořešené, abyste přišli na konzultaci

Ozvěte se, když…

Máte projekt a nevíte kde začít

Víte, co chcete postavit. Nevíte, kolik vlastního kapitálu potřebujete, které banky oslovit, jak projekt připravit.

Zkoušeli jste to sami — nevyšlo to

Podali jste žádost, dostali zamítnutí nebo nevýhodné podmínky. Nevíte přesně proč a co teď.

Řešíte to, ale pomalu to vázne

Projekt stojí nebo se táhne. Cítíte, že financování není nastavené dobře.

Špatné financování může zastavit celý projekt.
Nebo ho výrazně prodražit

Co se stane
Proč to vadí
Zamítnutí jednou bankou komplikuje pozici u dalších
Banky si navzájem sdílejí informace. Druhá žádost je těžší než první.
Špatně nastavená struktura prodraží projekt o statisíce
Vyšší úrok nebo nevýhodné čerpání se na projektu za 50M projeví rychle.
Bez znalosti metodik oslovujete banky naslepo
Každá banka má jiná interní kritéria. Bez znalosti tipujete.
Nerealistický termín = předražená záchrana
Půjčka za 15–20 % p.a. jako záchrana v posledním momentě je nákladná chyba.

Od prvního hovoru po schválení — bez zbytečného papírování navíc

01

Nezávazná konzultace

20minutový hovor, kde zjistím vaši situaci a řeknu rovnou, jestli vám umím pomoci.
02

Návrh řešení

Analyzuji celý trh bankovních i nebankovních úvěrů a vytipuji nejlepšího kandidáta pro vaši situaci.
03

Schválení a čerpání

Společně projdeme u vybrané instituce celým procesem schválení a zajištění úvěru.
Kolik stojí naše služby
Konzultace zdarma
Odměna až při realizaci
Transparentní podmínky předem
Typicky: 0,5 % z objemu úvěru + success fee při úspěchu. Vždy víte dopředu, kolik zaplatíte.

Finanční poradce vás stojí víc, než si myslíte

Bez poradce / s provizním poradcem
Každá banka má jinou metodiku — bez znalosti tápáte
Zamítnutí jednou bankou ztíží pozici u dalších
Špatná struktura může projekt zastavit, ne jen zdražit
Provize od banky skrytá v sazbě — zaplatíte ji vy
S DETF
Řešíme i případy, které banka zamítla
Oslovujeme jen banky s reálnou apetitou
Strukturujeme i složité případy: mezzanine, SPV
Transparentní honorář — žádné skryté provize
25
bank v ČR — známe jejich metodiky
260+
variant úvěrů, které porovnáváme
0%
provizí od bank — platíte nás vy

Kolik vám reálně ušetříme? Zjistíme to společně za 20 minut

I malý rozdíl v sazbě znamená desítky až stovky tisíc za dobu úvěru. Náš honorář je zlomek této úspory.

„Odpovím do 24 hodin. Osobně."

Mgr. Ing. Tomáš Janeček
Zakladatel DETF Holding
Nejsme call centrum.
Jsme na vaší straně stolu.
Analyzujeme všech 25 bank bez provizí.
+420 605 446 543
nebo vyplňte formulář níže a domluvíme si 20min konzultaci zdarma ↓
20minutový hovor, žádné závazky

Odpovědi na to, co developery zajímá nejčastěji

Ne. Přijďte s čímkoli — i s pozemkem a hrubou představou. Na prvním hovoru zjistíme, co projekt potřebuje a jestli dává smysl pokračovat.

Banky standardně požadují 20–30 % celkových nákladů projektu. U prvního projektu nebo slabší lokality bývá požadavek vyšší. Přesnou výši spočítáme na základě vašeho projektu.

Záleží na důvodu zamítnutí — a ten se dá ve většině případů zjistit a adresovat. Řešíme i projekty po zamítnutí. Někdy stačí jiná banka, někdy jiná struktura.

Platíte nás vy — ne banky. Nejsme závislí na provizích. Konkrétní podmínky probereme na první konzultaci.

Od první konzultace po schválení úvěru zpravidla 6–14 týdnů podle složitosti projektu. Pokud se zapojíme od začátku, čas výrazně zkrátíme.
DETF Finance, s.r.o. (IČO: 22003410) jednající jménem společnosti Broker Trust, a.s., která je v registru ČNB vedena jako Samostatný a Investiční zprostředkovatel pod IČO: 26439719. Zprostředkovává pojištění a investice. Bližší informace získáte na brokertrust.cz/pro-klienty.

Nezávazná analýza vašeho případu

Ozveme se Vám do 24 hodin.
Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami zpracování osobních údajů. Vaše údaje neposkytujeme třetím stranám a jsou u nás v bezpečí.

Filtr témat