Podnikatelský úvěr
Kontakt
Domů » Osobní finance – rozcestník » Hypotéka » 100% hypotéka

100% hypotéka

Exkluzivní služba pro vás - pracujeme
nezávisle na provizích bank,
tím garantujeme objektivní informace

Proč řešit 100% hypotéku s námi?

1
Analýza potřeb, přání
a rizik
Vyhodnocujeme ekonomickou situaci vaší domácnosti, příjmy, výdaje i celkové podmínky, které mohou ovlivnit vaši schopnost dostát závazkům z úvěru.
2
Návrh řešení a porovnání
všech bank v ČR
Provádíme komplexní průzkum trhu, zohledňujeme nejen úrokové sazby, ale i podmínky a méně viditelné náklady. Nejsme finančně navázáni na žádnou banku, zastupujeme výhradně zájmy klienta.
3
Převzetí komunikace
s prodávajícím a bankou
Zajišťujeme veškerou komunikaci, vy se zapojujete formou průběžné kontroly
a připomínek. Pracujeme v termínech a aktivně optimalizujeme podmínky ve vašem zájmu.
4
Pomoc s kompletací
úvěrové složky
V rámci administrativní podpory přebíráme maximum možných úkonů. U nezastupitelných kroků poskytujeme detailní kontrolu a průběžné odborné vedení.
5
Kontrola předkládaných
smluv
Analyzujeme předkládané smluvní dokumenty, vyhodnocujeme právní rizika
a připravujeme návrhy úprav zajišťujících vyšší ochranu klienta.
6
Pomoc
s čerpáním úvěru
Postaráme se o naplnění podmínek čerpání, které se napříč bankami liší. Veškerou komunikaci a jednání s bankou, advokátem i realitní kanceláří přebíráme, aby čerpání proběhlo rychle, přesně a v souladu s právními náležitostmi.
7
Nastavení
pojištění
Pojištění sestavujeme s ohledem na požadavky banky i klientovo bezpečí, součástí je vždy pojištění zástavy, volitelně lze doplnit krytí majetku, odpovědnosti a výpadku příjmu kvůli nemoci či ztrátě zaměstnání.
8
Realitní služby
prodej, koupě, pronájem
Realitní a úvěrové poradenství propojujeme do jednoho funkčního celku, pomáháme s prodejem nebo pronájmem nemovitosti, aby bylo možné realizovat dozajištění/nákup nového bydlení s využitím hypotečního financování.
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si svoji 100% hypotéku a získejte porovnání všech bank v ČR
Spočítejte si hypotéku

Co je 100% hypotéka

Banka poskytne celou částku na nákup nemovitosti, žadatel nemusí mít vlastní zdroje. V praxi se již moc nevyskytuje, od roku 2017 ČNB nedoporučuje bankám poskytovat hypotéky nad 90 % LTV.

100% hypotéka pro mladé

Ve výjimečných případech a velmi zřídka mohou mladí do 36 let získat hypotéku, která se přibližuje 100 %. Je to spojeno s ručením další nemovitostí a vyšší úrokovou sazbou.

100% hypotéka na byt

Berete si půjčku na celou kupní cenu bytu, tedy bez nutnosti doplatit část z vlastních prostředků. ČNB tuto možnost omezila, běžně získáte 80 %, v některých případech 90 %. Máte-li více nemovitostí, můžete jako zajištění využít některou z nich. Hypotéku je také možné kombinovat s nezajištěným úvěrem.

100% hypotéka na dům

Jde o případ, kdy hradíte celou kupní cenu domu z hypotéky, tedy bez nutnosti doplatit část z vlastních prostředků. ČNB tuto možnost omezila, běžně získáte 80%, v některých případech 90 %. Máte-li však více nemovitostí, toto je řešení, dozajistíte nemovitost další nemovitostí.

Často kladené dotazy

Banky dnes hlídají, aby si klienti nebrali k jejich hypotéce jiný úvěr. U některých bank probíhá kontrola úvěrových registrů, např. před čerpáním hypotéky. Nedoporučujeme nahrazovat úspory jiným úvěrem.

Je to možné, ovšem pro některou banku bude problém, pokud uvidí, že část odpovídající vlastním zdrojů šla např. do advokátní úschovy z úvěru rodičů. 

Ano, to možné je, dokonce bankám nevadí, pokud si následně vezmete úvěr na splacení takové půjčky. 

Zajímavé články

Bezúročný podnikatelský úvěr pro rozvoj malého a středního podnikání

Dnes, 2. února 2026 se spouští nová výzva programu EXPANZE úvěry OPTAK – Výzva II, aneb Operační program Technologie a aplikace pro konkurenceschopnost. Jedná se o bezúročný investiční úvěr sloužící k financování nejen strojů a zařízení, ale také třeba pro nákup nemovitostí. V článku najdete stručný výtah uznatelných výdajů, parametrů a podmínek získání. Nemarněte čas a čtěte!
2.2.2026
čtěte celé
Čtěte další články

Jak o nás mluví

Chtěla bych poděkovat DETF a především panu Mgr. Janečkovi za ochotu řešit všechny naše záležitosti ohledně hypotečního úvěru (jeho započetí a po letech i refinancování), pojistky auta a nemovitosti, zkrátka všeho co je potřeba. Jeho služby nám šetří čas a také peníze. Upozorní na stanovené lhůty a vždy se připomene abychom nezmeškali končící období pojištění a měli čas porovnat s konkurencí. Spolupracujeme již přes 5 let a jsme velmi spokojení. Děkujeme za veškerou pomoc a Vaše služby a čas.

Aneta Menéndez

Pana Mgr. Janečka mohu určitě doporučit. Spolupráce s ním při výběru a sjednávání hypotečního úvěru, za co nejlepších podmínek, byla velmi dobrá a byl velmi ochotný mi vše vysvětlit a ulehčit.

Martin Flídr

Pro úvěr na bydlení jsem nejprve zašel do své banky. Hypotéka možná nebyla vzhledem k situaci okolo prodeje. Navrhli sice řešení, chtěl jsem ale srovnání s jinými poskytovateli a hlavně ověřit, jestli je dobrý nápad kombinovat jej s úvěrem z existujícího stavebka, kde bylo třeba zvýšit cílovou částku. Hodně jsem toho nevěděl, čas utíkal a šlo o peníze. Oslovil jsem proto specialistu, pana Janečka. Od počátku jsem chtěl placené poradenství, abych měl jistotu, že poradce jehož osobně neznám, skutečně vybere to nejlepší pro mě. Také koupě nemusela vyjít a přišlo mi férové jej kompenzovat za čas strávený na mém případu a dopředu vědět s jakou sazbou :) . To se nakonec ukázalo jako dobrá volba. Krom návrhu vhodnějšího plánu financování a vyřízení úvěru u mé banky mi pan Janeček též vysvětlil postup v dalších letech. Byl vždy ochotný odpovědět mi na otázky ohledně úvěru, zná možnosti o kterých se na internetu nedočtete a pomohl mi tak rozptýlit obavy. Nakonec jsem to podepsal a nemovitost koupil. I když jsem měl pocit, jako bych měl vykročit z letadla při tandemovém seskoku. Víte co vás čeká, jste jištění, ale nakonec se musíte svěřit tomu člověku co stojí za vámi, protože si bude umět poradit. Vyřešili jsme spolu i pojištění. Při vyúčtování se ukázalo, že mu provize pokryly náklady spojené s mým případem a není potřeba hradit nic navíc. Placené poradenství proto můžu jenom doporučit.

Michael Borek

Více referencí
Máte zájem o naše služby?
Rádi s vámi projdeme vaši situaci
a navrhneme řešení
Spojte se s námi
Příčná 1892/4,
Nové Město, 

110 00 Praha 1
Najít na mapě

Spojte se s námi

+420 605 446 543 tomas.janecek@detf-holding.com

S čím vám pomůžeme

Firemní finance Osobní finance Realitní služby Kalkulačky

Další odkazy

Reference ceník Blog O nás Kontakt
DETF Finance, s.r.o. (IČO: 22003410) jednající jménem společnosti Broker Trust, a.s., která je v registru ČNB vedena jako Samostatný a Investiční zprostředkovatel pod IČO: 26439719. Zprostředkovává pojištění a investice. Bližší informace získáte na brokertrust.cz/pro-klienty.
© DETF Holding
|
Tvorba webových stránek Praha
Zásady zpracování osobních údajů
|
Nastavení cookies

Nezávazná analýza vašeho případu

Ozveme se Vám do 24 hodin.
Odesláním formuláře souhlasíte se zásadami zpracování osobních údajů. Vaše údaje neposkytujeme třetím stranám a jsou u nás v bezpečí.

Filtr témat